Nieruchomości

Nasze usługi w obszarze prawa nieruchomości

Z uwagi na wieloletnie doświadczenie w obszarze prawa nieruchomości, nasz radca prawny nieruchomości zapewnia naszym klientom profesjonalną obsługę prawną i doradczą.

Nasze usługi obejmują:

DUE DILIGENCE – AUDYT PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

• Badanie stanu prawnego nieruchomości
• Analiza dokumentów i rejestrów dotyczących nieruchomości
• Ustalenie, czy nieruchomość nie jest obciążona prawami na rzecz osób trzecich

UMOWA DEWELOPERSKA

• Analiza formalnoprawna umowy deweloperskiej, w tym wskazanie ryzyk oraz propozycje zmian
• Wsparcie w negocjacjach z deweloperem

SPORZĄDZANIE ORAZ OPINIOWANIE UMÓW DOTYCZĄCYCH OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

• Sporządzanie projektów umów związanych z nieruchomościami (w formie pisemnej i aktu notarialnego)
• Analiza zgodności umowy z przepisami prawa (w tym umów rezerwacyjnych, przedwstępnych i deweloperskich)
• Analiza ważności dokumentów będących podstawą sporządzenia umowy
• Proponowanie najkorzystniejszych zapisów i zabezpieczeń

REPREZENTACJA KLIENTÓW W ZAKRESIE OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI

• Negocjacje z drugą stroną transakcji
• Reprezentacja w kancelarii notarialnej
• Reprezentacja przed organami administracji publicznej

REGULOWANIE STANU PRAWNEGO NIERUCHOMOŚCI

• Uzgadnianie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym
• Usuwanie błędów i nieścisłości w dokumentach oraz ujawnianie wpisów w rejestrach
• Występowanie do urzędów w celu uzyskania dokumentów

UMOWY NAJMU I DZIERŻAWY

• Doradztwo w zakresie wyboru najkorzystniejszej formy umowy najmu (w tym umowy najmu „zwykłego”, okazjonalnego i instytucjonalnego)
• Opiniowanie, przygotowywanie oraz negocjowanie umów najmu i dzierżawy wszelkich nieruchomości
• Proponowanie najkorzystniejszych zabezpieczeń
• Reprezentacja przed wynajmującym i organami podatkowymi

REPREZENTACJA W POSTĘPOWANIU WIECZYSTOKSIĘGOWYM

• Sporządzanie wniosków wieczystoksięgowych na formularzach (w tym m.in. dotyczących wpisów spadkobierców, zmiany danych osobowych, wpisów hipotek, wykreślenia ograniczonych praw rzeczowych)
• Kompletowanie dokumentów stanowiących podstawę wpisu w księdze wieczystej
• Wyjaśnianie wzmianek w księgach wieczystych i nieprawidłowości wpisów

REPREZENTACJA W SPRAWACH PRZEKSZTAŁCENIA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO WE WŁASNOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

• Reprezentacja przed organami jednostek samorządu terytorialnego i Skarbu Państwa w sprawach przekształcenia użytkowania wieczystego we własność
• Przygotowywanie wniosków o udzielenie bonifikaty w zakresie opłaty jednorazowej
• Sporządzanie wniosków wieczystoksięgowych dotyczących wykreślania roszczeń o zapłatę opłaty przekształceniowej

Zachęcamy do skorzystania z usług radca prawny nieruchomości, które dostosowane są do indywidualnych potrzeb naszych klientów.