W świecie nieruchomości umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości pełni niezwykle istotną funkcję. To pierwszy, ale bardzo ważny krok, który zobowiązuje obie strony do zawarcia ostatecznej umowy (tj. umowy sprzedaży nieruchomości) w przyszłości. Można śmiało powiedzieć, że stanowi fundament każdej transakcji. Jej głównym celem jest zabezpieczenie interesów obu stron oraz przygotowanie gruntu pod finalizację sprzedaży. Co ciekawe, […]

W dzisiejszych czasach, przy natężonym ruchu w obrocie nieruchomościami, wiele osób zadaje pytanie jak sprawdzić księgę wieczystą. Umiejętność sprawdzenia księgi wieczystej nieruchomości staje się nieoceniona. W Polsce księgi wieczyste prowadzą sądy rejonowe. Ich głównym celem jest zapewnienie bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami. Księga wieczysta to fundamentalny dokument w polskim systemie prawnym. Pełni rolę publicznego rejestru nieruchomości. Zawartość […]

Najważniejsze informacje o darowiznach Darowizna to jedna z form przekazania majątku pomiędzy dwoma osobami. Bardzo często ma ona miejsce w rodzinie. Co może być przedmiotem darowizny? Na czym polega darowizna mieszkania od rodziców? Na jakie kwestie prawne trzeba zwrócić szczególną uwagę? Z jakimi kosztami trzeba się liczyć? Zapraszamy do zapoznania się z najważniejszymi informacjami dotyczącymi […]

 Na czym polega podział majątku? Czy jest to termin związany wyłącznie z rozwodem, a może istnieje możliwość jego przeprowadzenia podczas trwania małżeństwa? Jak przebiega i na co trzeba zwrócić uwagę przy takim podziale majątku? Zapraszam do zapoznania się z najważniejszymi informacjami dotyczącymi tego zagadnienia. Podział majątku – czyli właściwie co? Kiedy dokonuje się podziału majątku? […]

Wprowadzenie Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane to istotne zagadnienie w polskim systemie prawnym. Odnosi się ono do możliwości podejmowania decyzji dotyczących wykorzystania nieruchomości w kontekście inwestycji budowlanych. W Polsce regulacja ta jest określona w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, a konkretnie w art. 3 pkt 11 ustawy. Definiuje […]

Na czym polega rozdzielność majątkowa? W jakich sytuacjach warto ją ustanowić? Czy musi być sporządzona u notariusza? Czy raz wprowadzona rozdzielność majątkowa może zostać rozwiązana? Poniżej znajdą Państwo wyczerpujące odpowiedzi na te i inne pytania dotyczące tego zagadnienia. Czym jest rozdzielność majątkowa? Co to jest rozdzielność majątkowa? Rozdzielność majątkowa jest jedną z umów majątkowych małżeńskich, […]

Prawo pierwokupu – wprowadzenie Prawo pierwokupu nieruchomości to istotna instytucja prawna, która chroni interesy określonych podmiotów w obrocie nieruchomościami. W Polsce regulacje dotyczące pierwokupu są złożone i obejmują różne konteksty. Temat ten jest niezwykle istotny dla właścicieli nieruchomości, inwestorów oraz osób planujących zakup gruntów. W artykule przyjrzymy się regulacjom prawnym, zastosowaniom, procedurom oraz wyzwaniom związanym […]

Umowa sprzedaży mieszkania wymaga przedłożenia określonych dokumentów przed notariuszem. Do sporządzenia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość (tzw. ,,pełna własność’’ lub ,,lokal własnościowy’’) wymagane są: podstawa nabycia lokalu – dokument, który stanowi tytuł prawny do lokalu, np. wypis aktu notarialnego, odpis postanowienia sądu, w przypadku nabycia nieruchomości w drodze dziedziczenia – postanowienie sądu o […]

Umowa o dożywocie a umowa darowizny Czym jest dożywocie? Czym różni się od darowizny? Czytelnicy często mylą pojęcie dożywocia rozumiejąc przez to wyłącznie prawo do dożywotniego zamieszkiwania przez osobę uprawnioną w lokalu mieszkalnym. Dożywocie jest jednak umową przewidującą znacznie szerzej idące skutki dla obu stron umowy. Podejmując decyzję o przekazaniu swojego majątku za życia osobom […]